Tiefbau und Rohbaubeginn
Mit den Tief-und Rohbauarbeiten für das Mehrfamil...
Was kostet das?
Bauherren haben ein Recht darauf jederzeit über die Kostenentwicklung ihres Bauvorhabens informiert zu sein. Voraussetzung dafür sind richtige Kostenstrukturen und ein effizientes Kostenmanagement. Kostenmanagement stetzt bei Koenigs Rütter Architekten aus Bonn in der Ausschreibungsphase ein. Die entscheidenden Weichen auf die Kosten des Bauvorhabens, werden zu Beginn der Entwurfsphase gestellt. Hier sind die Möglichkeiten der Beeinflussung von Kosten am größten. Der Entwurf muss deshalb als Vorbereitung der Vergabe gesehen werden.
Wann ist der Einzugstermin?
Terminplanung und laufende Terminüberprüfung (vor Ort) ist die Grundlage für die Fortschrittskontrolle eines Bauvorhabens. Realistische Kapazitätsplanung ist hierfür ein sehr gutes Instrument einen geplanten Einzugstermin einzuhalten. Bei Koenigs Rütter Architekten werden in jeder Projektphase Zeitpläne als Balkendiagramme für z.B. Planung, Bemusterung, Ausschreibung, Versand der Leistungsverzeichnisse, Vergaben Bauzeiten, Zeichnungslieferung erstellt.
Welche Qualität wird geliefert?
Qualität in der Bauphase wird in erster Linie durch qualifizierte Fachfirmen aus der Region sichergestellt. Langjährig am Markt etablierte Firmen, die „eine Ruf zu verlieren haben“, sind in unseren Augen eine der besten Methoden höchste Qualität am Bau sicherzustellen. Gleichzeitig wird die Wirtschaftlichkeit aller Arbeiten durch einen Preisvergleich bei ausgeschriebenen Leistungen sichergestellt. Die tägliche Überprüfung der Qualität auf der Baustelle ist für Koenigs Rütter Architekten selbstverständlich obligatorisch.
Studierendenwohnheim Kaiserstraße
01 Wohnen
Friedrich-List-Berufskolleg (E)
02 Schulen/Kindergärten
Bürogebäude Godesberger Allee
03 Gewerbe/Büros
Wettbewerb Carré Nassestraße
05 Diverse
Neubau Rettungswache Heimerzheim
05 Diverse
Studierendenwohnheim Drususstraße
01 Wohnen
Jugendwohnheim Heimstatt e.V.
01 Wohnen, 03 Gewerbe/BürosSchwerpunkt unserer Arbeit ist der Umbau und Neubau von:
- Wohngebäude / Wohnheime
- Gewerbe und Bürogebäude
- Schulen und Kindergärten
- Gastronomie und Tankstellen
- Gebäude für das Gesundheitswesen
Der Erfolg eines Bauvorhabens gründet auf folgenden drei Säulen:
- sinnvoller Entwurf (Leistungsphasen 1-3 der HOAI)
- genaue Planung (Leistungsphasen 4-7 der HOAI)
- tägliche Bauleitung (Leistungsphase 8 der HOAI)
Bei der Modernisierung von Bestandsgebäuden liegen unsere Kompetenzen in der:
- Brandschutzsanierung
- Nutzungsänderung
- Energetischen Modernisierung
- Denkmalpflege
Verkaufsstart Wohnen in Urfeld
Die Vermarktung des Neubauprojektes „Wohnen ...
Fertigstellung der ehemaligen Paul-Moor-Schule
Nach zweijähriger Bauzeit wurde die ehemalige Pau...
Studium der Architektur FH Köln
Diplom 1990
36 Jahre Erfahrung im Planen und Bauen
Schwerpunkt der Arbeit: Kostenmanagement und Bauleitung
Rolf Koenigs
Dipl. Ing. Architekt (gelernter Bauzeichner)
Studium der Architektur TH Braunschweig
Universität der Künste Berlin, Politecnico Mailand
Diplom 2001
23 Jahre Erfahrung im Planen und Bauen
Schwerpunkt der Arbeit: Entwurf, Ausführungsplanung, Ausschreibung
Christoph Rütter
Dipl. Ing. Architekt (gelernter Zimmermann)
Studium der Architektur an FH Köln
Diplom 2008
16 Jahre Erfahrung im Planen & Bauen
Schwerpunkt der Arbeit: Bauantrag, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Bauleitung